Gouda betaalt mee aan wonen boven winkels

De gemeente Gouda zet zich actief in voor een bruisende, toekomstbestendige binnenstad. Een belangrijk onderdeel daarvan is het herbestemmen van leegstaande verdiepingen boven winkels tot nieuwe woonruimte. Met de subsidieregeling ‘Wonen boven winkels’ helpt de gemeente pandeigenaren om deze vaak ongebruikte ruimtes weer tot leven te brengen. Inmiddels heeft dat al ruim 150 nieuwe woningen opgeleverd. De subsidieregeling is nog steeds beschikbaar. De gemeente betaalt daarbij de helft van de verbouwingskosten, tot een maximum van € 10.000,- per pand. 

Onlangs zijn dankzij deze regeling nieuwe woningen gerealiseerd aan onder andere de Hoogstraat en de Wijdstraat en loopt er een aanvraag voor een bovenwoning aan de Zeugstraat. 

“Het benutten van bovenverdiepingen levert niet alleen extra woningen op, maar zorgt ook voor een levendiger stadscentrum en meer sociale veiligheid”, zegt wethouder Thierry van Vugt (onder andere Binnenstad). “Met wonen boven winkels brengen we nieuw leven in onze binnenstad. Het zorgt voor meer ogen op straat, minder leegstand en beter onderhouden monumentale panden. Daar dragen we graag aan bij.” 

Bij de toekenning van de subsidie gaat het vaak om bouwkundige aanpassingen die nodig zijn om toegang tot de bovenverdieping mogelijk te maken, bijvoorbeeld met een loopbrug naar een nieuwe entree aan de achterkant van het pand. De regels rond brandveiligheid en ontsluiting kunnen soms complex zijn in een binnenstad vol monumentale panden zoals Gouda, maar volgens de gemeente kan er veel, mede dankzij maatwerk in nauwe samenwerking met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren. De subsidieregeling én dit maatwerk zijn beide onderdeel van de Goudse aanpak. 

Fijne woonplek

“We brengen eigenaren met elkaar in contact voor gezamenlijke oplossingen, zoals gedeelde toegangswegen of rechten van overpad”, zegt wethouder Jan Kees Oppelaar (onder andere Wonen). “Op die manier verlagen we de drempels om van een leegstaande etage weer een fijne woonplek te maken. Gezien het grote woningtekort in Nederland doen we er in Gouda alles aan om leegstaande ruimtes zo goed mogelijk te benutten en extra woningen toe te voegen waar dat kan.” 

De binnenstad van Gouda is het kloppend hart van de stad; een compacte, historische omgeving waar inwoners, bezoekers en ondernemers elkaar ontmoeten en inspireren. De binnenstad kent een aantal uitdagingen: winkeliers merken de gevolgen van online shopping en de druk op hun omzet, terwijl vastgoedeigenaren winkels willen transformeren naar meer winstgevende functies zoals woningen.  

Waar de gemeente wonen boven winkels met subsidie en maatwerk stimuleert, daar is in het kernwinkelgebied, het hart van de binnenstad, wonen op de begane grond niet toegestaan. De ruimte is hier gereserveerd voor winkels, horeca en andere publieksfuncties, zodat de aantrekkelijkheid voor bezoekers behouden blijft. 

In de zogenoemde functionele mixzone (straten die rechtstreeks met het kernwinkelgebied zijn verbonden, zoals Korte en Lange Tiendeweg en Korte en Lange Groenendaal) is wonen op de begane grond soms mogelijk, afhankelijk van de gewenste balans tussen verschillende functies. In de zogenoemde dwaalmilieus (zoals Raam en Nieuwe Haven) is wonen op de begane grond toegestaan. 

Binnenstad in Beweging

Om de uitdagingen zoals druk op de omzetten van winkeliers en leegstand het hoofd te bieden, werkt de gemeente samen met ondernemers en partners aan een brede aanpak die de aantrekkelijkheid, levendigheid en economische vitaliteit van de binnenstad versterkt. Dat gebeurt met het omgevingsprogramma ‘Binnenstad in Beweging’, dat het college van burgemeester en wethouders over enkele maanden naar de gemeenteraad verwacht te sturen. 

Wethouder Van Vugt: “We zetten koers naar een toekomstbestendige binnenstad: een bruisende en toegankelijke plek met een aantrekkelijk aanbod, goed groen en ruimte voor ontmoeting. Of je nu ondernemer bent of bezoeker, beleving staat centraal bij deze vernieuwing. Samen zorgen we voor een binnenstad waar iedereen zich welkom voelt, graag verblijft én succesvol onderneemt.”