Gemeente onderzoekt proef met woningdelen
Deel via:
Vanwege het woningtekort wil de gemeente Gouda starten met een proef voor woningdelen. Het stadsbestuur onderzoekt samen met woningcorporaties, makelaars en particuliere verhuurders hoe 1-persoonshuishoudens eenvoudiger een zogenoemde ‘friendswoning’ kunnen delen.
“Gezien de wooncrisis is het belangrijk om, naast onze inzet op nieuwbouw, ook de bestaande woningvoorraad in Gouda beter te benutten”, licht wethouder Jan Kees Oppelaar toe. “Zo vergroten we het aanbod aan betaalbare woningen. Daarnaast kan het zorgen voor minder eenzaamheid.”
‘Friendswoningen’
Op dit moment is woningdelen al mogelijk via hospitaverhuur. Daarnaast kan de gemeente meewerken aan kamerverhuur. Ook voor mantelzorg is maatwerk mogelijk. Maar binnen de huidige regels is het niet toegestaan dat afzonderlijke huishoudens samen een zelfstandige woning huren. Gouda wil hier nu een uitzondering op maken voor maximaal 2 of 3 1-persoonshuishoudens, zoals vrienden of kennissen. Deze woningen worden ‘friendswoningen’ genoemd.
Kleinschalig beginnen
Verschillende steden, waaronder Zaanstad, Amsterdam en Nijmegen, hebben de afgelopen jaren voor woningdelen gekozen. In deze steden wijzen woningcorporaties specifieke woningen aan als friendswoningen. Beide huurders kunnen samen 1 huurcontract afsluiten of ieder een apart contract. Verhuist er 1, dan mag de ander een nieuwe huisgenoot voordragen of de verhuurder kan een nieuwe huurder aandragen.
Als Gouda start met een proef, dan zouden de Goudse woningcorporaties woningdelen ook alleen willen toestaan in vooraf bestemde deelwoningen. Het idee is om op kleine schaal te beginnen om ervaring op te doen en de vraag in Gouda te peilen.
Vooral interesse bij jongeren
Oppelaar: “Tijdens mijn spreekuur sprak ik met 2 jongeren, beiden werkzaam in het onderwijs in Gouda, die graag een woning wilden delen. Zij liepen helaas telkens tegen de regels aan die dit niet toestaan. Ook via makelaars en particuliere verhuurders krijgen we geregeld de vraag of 2 vrienden een woning mogen huren. Vooral jonge starters hebben interesse, maar ook ouderen en statushouders kunnen baat hebben bij friendswoningen.”
Proef duurt 2 jaar
De proef wordt in de 1e helft van 2026 verder uitgewerkt door de gemeente in overleg met corporaties, makelaars en particuliere verhuurders. Voorwaarden, toewijzing en doelgroepen moeten nader uitgewerkt worden. Het voorstel van het college van burgemeester en wethouders is om de proef 2 jaar te laten lopen om de effecten goed te kunnen monitoren.
Wens van de gemeenteraad
De gemeente Gouda heeft met de woningcorporaties afspraken gemaakt over het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. De voorgenomen proef geeft hier concreet invulling aan. Ook een meerderheid van de gemeenteraad heeft opgeroepen de mogelijkheid tot woningdelen te onderzoeken.
