Zakelijke beschrijving anterieure overeenkomst Crabethpark 13 – 36

Burgemeester en wethouders hebben op 6 mei 2026 een anterieure overeenkomst als bedoeld in artikel 13.13 van de Omgevingswet gesloten met Goudse Schadeverzekeringen N.V. en Goudse Belegging en Financieringsmaatschappij B.V.

De overeenkomst is gericht op de herontwikkeling van de locatie Crabethpark 13 – 36 te Gouda. De herontwikkeling omvat de sloop van de bestaande bebouwing, bestaande uit kantoorruimtes en 21 sociale huurwoningen, en de nieuwbouw van 77 woningen, inclusief groenvoorzieningen en parkeerplaatsen.

Het project is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan, dat tijdelijk nog onderdeel uitmaakt van het omgevingsplan. Daarom wordt voor rekening en risico van de ontwikkelaar een planologische procedure doorlopen ten behoeve van de benodigde omgevingsvergunning.

De gemeente is in het kader van de wettelijke procedure verplicht te verzekeren dat de kosten die verband houden met de ontwikkeling van het project worden verhaald op de initiatiefnemer. Over het kostenverhaal, de uitvoering van het project en eventuele nadeelcompensatie zijn afspraken vastgelegd in de anterieure overeenkomst.

Uitgangspunt is dat de ontwikkeling en realisatie van het projectgebied volledig voor rekening en risico van de ontwikkelaar plaatsvinden. De ontwikkelaar draagt zorg voor de voorbereiding en uitvoering van het project, met inachtneming van de door de gemeente gestelde randvoorwaarden en kwaliteitsvereisten. Voor zover sprake is van nadeelcompensatie als gevolg van het project, komen deze kosten voor rekening van de ontwikkelaar.